Home - Wilckens & Lißner Immobilien

Über uns

Karina Charlott Wilckens, aufgewachsen in Hamburg-Blankenese, hat 1987 in Blankenese Abitur gemacht und anschließend eine Ausbildung zur Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bei Engel & Völkers absolviert. Nach einem kurzen Abstecher nach München arbeitete sie als Prokuristin im Büro Elbe bei Engel & Völkers. Seit 2013 ist sie als selbstständige Immobilienmaklerin tätig.

Im Jahr 2019 kam Kevin Lißner als neuer Geschäftspartner hinzu. Aufgewachsen und Abitur gemacht in Schleswig-Holstein. Während seines Studiums zum Bauingenieur an der Technischen Universität Hamburg-Harburg hat er seine Liebe zu Immobilien entdeckt. Im Anschluss folgte die Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Hamburg und zusätzlich die Fortbildung zum EnergieWert-Experten.

Im Rahmen unserer beruflichen Tätigkeit haben sich unsere Wege gekreuzt und wir haben festgestellt, dass unsere Vorstellungen von Dienstleistungen die gleichen sind und wir uns perfekt ergänzen.

In unserem Büro in Hamburg-Blankenese vereinen wir nun unsere über 30-jährige Erfahrung am Immobilienmarkt mit der jungen Dynamik und Liebe zu technischen Innovationen. Dabei werden Diskretion, Vertrauen und hohes Engagement stets großgeschrieben. Berufsspezifische Weiterbildungen sind für uns besonders wichtig, um unsere Auftraggeber bestmöglich beraten zu können.

Unsere Kunden begleiten wir kompetent von der ersten Beratung bis zur Übergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Hierbei übernehmen wir alle notwendigen Aktivitäten und halten unsere Auftraggeber dabei immer auf dem Laufenden.

Der Immobilienkauf und der Immobilienverkauf gelten als eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Bei diesem existentiellen Schritt begleiten wir Sie gern.

Karina C. Wilckens

+49 172 5499011

Kevin Lißner

+49 172 4174171

Der Unterschied

Diskret, empathisch und mit großem Engagement setzen wir uns für unsere Kunden ein. Dabei stehen Sie mit Ihren Wünschen und Bedürfnissen im Vordergrund.

Da wir ein kleines Team mit festen Ansprechpartnern sind, in dem die eine Hand weiß, was die andere tut, halten wir unsere Kunden jederzeit über sämtliche Details auf dem Laufenden. Das mag banal klingen, aber Sie würden sich wundern, wie man im Dschungel großer Maklerbüros verloren gehen kann. Die konstruktive Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern ist uns wichtig. Sie sitzen mit uns gemeinsam in einem Boot und die Vermarktung ist für Sie absolut transparent.

Weiterhin bilden unser exzellenter Kundenstamm und eine Vielzahl an Kontakten das perfekte Netzwerk für eine Immobilienvermittlung mit einem bestmöglichen Verkaufsergebnis.

Wir schreiben uns auf die Fahne, zu wissen, was eine moderne und erfolgreiche Immobilienvermittlung auszeichnet. Last but not least, treibt uns unsere hohe Leidenschaft für Immobilien jeden Tag aufs Neue an, wir lieben unseren Beruf und sind erst zufrieden, wenn unsere Kunden ihr Glück gefunden haben.

Das ist unsere Philosophie!

Leistungen

für

Bauträger

Investoren

Käufer

Tippgeber

Verkäufer

– Unverbindliche Beratung
– Aufnahme in eigene Kundenkartei
– Vermittlung von interessanten Baugrundstücken
– Weiterempfehlungen an Kunden
– Erstellung von Energieausweisen
– Übernahme der Vermittlung von Bauprojekten
– Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
– Erstellung von aussagekräftigen Exposés
– Initiierung von Marketingmaßnahmen
– Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
– Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern
– Herbeiführung des Vertragsabschlusses
– Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
– Anwesenheit bei der Beurkundung
– Reibungslose Objektübergabe

– Unverbindliche Beratung
– Aufnahme in eigene Kundenkartei
– Suchen und Finden passender Immobilien
– Stetige Berichterstattung über Aktivitäten
– Vermittlung und Organisation der Besichtigungstermine
– Vermittlung von Experten
– Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer
– Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
– Herbeiführung des Vertragsabschlusses
– Anwesenheit bei der Beurkundung
– Reibungslose Objektübergabe
– Betreuung auch nach Abschluss des Kaufvertrages

– Unverbindliche Beratung
– Aufnahme in eigene Kundenkartei
– Suchen und Finden der für Sie passenden Immobilie
– Stetige Berichterstattung über Suchaktivitäten
– Vermittlung und Organisation der Besichtigungstermine
– Vermittlung von Experten
– Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer
– Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
– Herbeiführung des Vertragsabschlusses
– Anwesenheit bei der Beurkundung
– Reibungslose Objektübergabe
– Betreuung auch nach Abschluss des Kaufvertrages

Der Tippgeber führt unserer Firma Kontaktdaten potenzieller Immobilienverkäufer und deren Immobilien/Grundstücke zu. Dazu übermittelt der Tippgeber die Kontaktdaten des potenziellen Verkäufers, sowie die vollständige Anschrift des zu verkaufenden Objektes/Grundstückes.

Nach Erhalt dieser Daten erhält der Tippgeber schnellstmöglich eine Rückmeldung mit der Bestätigung, für den Fall, dass uns diese Immobilie noch nicht bekannt ist.

Idealerweise und um die Erfolgschancen zu erhöhen, informiert der Tippgeber den potenziellen Verkäufer, dass wir den Kontakt aufnehmen werden. Danach wird mit der Vermittlungstätigkeit begonnen, insofern sich aus dem Tipp des Tippgebers ein Maklerauftrag ergeben hat.

Nach erfolgreichem Verkauf der Immobilie/des Grundstücks und Erhalt der Maklerprovision erhält der Tippgeber die vereinbarte Tippgeber-Provision.

– Unverbindliche Beratung
– Bewertung der Immobilie (realistische Marktwerteinschätzung)
– Beschaffung aller Unterlagen und Informationen
– Erstellung des Energieausweises
– Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen sowie Drohnenaufnahmen
– Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
– Initiierung von Marketingmaßnahmen (z. B. Zeitungen, Internet, Schild, Flyer)
– Stetige Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
– Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
– Verkaufsverhandlungen mit solventen Interessenten
– Herbeiführung des Vertragsabschlusses
– Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
– Anwesenheit bei der Beurkundung
– Reibungslose Objektübergabe
– Betreuung auch nach Abschluss des Kaufvertrages

Immobilienbewertung

Beim Verkauf Ihrer Immobilie möchten Sie den bestmöglichen Preis erzielen – deshalb ist eine realistische Wertermittlung wichtig! Viele Verkäufer überschätzen den Wert ihrer Immobilie und halten häufig an überhöhten Preisvorstellungen fest. Andererseits suchen Kaufinteressenten nach Mängeln als Grundlage für ihre Preisverhandlung. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, brauchen Sie also einen Angebotspreis, der vom Markt akzeptiert wird und zum optimalen Ergebnis führt. Dabei können geringe Unterschiede in der Lagequalität und kleine individuelle Besonderheiten große Wirkung auf den Kaufpreis der Immobilie haben.

In einer persönlichen Bewertung vor Ort können wir individuelle Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigen. Wir beachten bei der Immobilienbewertung jeden Faktor und kennen die regionalen Besonderheiten. Kontaktieren Sie uns jederzeit für eine ausführliche Beratung.